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　　日前，在國家出臺擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施中，第一條便是“加快建設(shè)保障性安居工程”。2009至2011年，中央財(cái)政將投資9000億元用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，三年解決全國1000萬戶低收入家庭的住房困難問題。這無疑也讓身處經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰云下的樓宇對講企業(yè)看見了新的市場曙光。

　　保障性住房牽動對講行業(yè)發(fā)展

　　樓宇對講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)又與國家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策關(guān)系密切。

　　9000億保障性住房是一顆巨磅炸彈，迫使市場不得不認(rèn)真思考未來的走向。縱觀國內(nèi)的股市與樓市，依然深深地打著“政策市”的烙印，保障性住房政策的提出與落實(shí)對房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向?qū)a(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

　　另一方面，我國首部專門針對住宅小區(qū)安防的推薦性標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》已從2008年12月1日起正式實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)對住宅小區(qū)的樓棟門口、監(jiān)控中心、圍墻柵欄、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等都做出了規(guī)定，其中包括應(yīng)在樓棟出入口和住戶廳設(shè)訪客對講系統(tǒng)等。這個規(guī)定現(xiàn)在雖然只是指導(dǎo)性意見，但這對樓宇對講行業(yè)來說無疑是一個利好消息。

　　安居工程孕育對講市場進(jìn)一步細(xì)分

　　毫無疑問，這些保障性住房都將按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅小區(qū)的安防設(shè)施建設(shè)。從安居工程數(shù)量來看，樓宇對講將在其中大展身手，從9000億投資中分一杯羹。從產(chǎn)品需求來看，保障性住房主要包括限價房與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房三大部分，開發(fā)商在限定利潤的情況下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。無論是自行采購，抑或通過系統(tǒng)集成商，除了按規(guī)范要求外，都會優(yōu)先考慮產(chǎn)品性能價格比。同時，在市場低迷時期，先前活躍的房地產(chǎn)個人投資性需求大為弱化，而剛性需求又受到個人收支、觀望心理等因素影響而放緩，開發(fā)商勢必積極調(diào)整戰(zhàn)略以適應(yīng)市場變化，使居民的購房需求能夠得以釋放。而居民購買滿足自住和改善需求的，一般以中小戶型、中低價位普通商品房為主，這些房子的配套設(shè)施，要求更多的是經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、可靠、穩(wěn)定。

　　在住宅小區(qū)的安防設(shè)施建設(shè)中，最為普及并與居民生活緊密相關(guān)的是樓宇對講系統(tǒng)，從“舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家”，在普通居民中得到廣泛認(rèn)可。樓宇對講系統(tǒng)從普通對講，發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前升級到家庭智能終端，產(chǎn)品功能趨于多樣化和綜合化，系統(tǒng)也從獨(dú)立系統(tǒng)發(fā)展到聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。事實(shí)上，對于普通用戶，有許多功能是日常工作生活中很少有機(jī)會用上的，另外在已建項(xiàng)目中，開發(fā)商也開始把控制成本作為重頭戲來抓。所以說，在近期或者未來較長的一段時間里，黑白可視對講在普通商品房市場的潛力巨大，普通對講仍有一定的市場，而彩色可視對講由于其價位較高，功能有過剩之嫌，市場增長緩慢，但其在高檔住宅或別墅的配套上將呈上升趨勢。