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　　從應用市場來看、新建樓盤仍是較大增長點、舊房改造步入增長期、二、三線城市持續(xù)放量增長、市場占有率方面也開始由群雄逐鹿開始向寡頭市場過渡、品牌開始彰顯價值。

　　門禁對講四大不足

　　1、兼容/標準化：

　　多系統(tǒng)兼容的概念包括兩層意思，第一是同類系統(tǒng)中不同技術的兼容集成;第二是不同類系統(tǒng)、不同技術的系統(tǒng)集成。第一種，同類系統(tǒng)不同技術的兼容集成。多系統(tǒng)兼容主要體現(xiàn)在按照社區(qū)的不同檔次，可將不同檔次的系統(tǒng)集成在一起，以適應各種應用的需求。我們知道，現(xiàn)在一個大型的小區(qū)，可能融合了多層、小高層、高層，甚至別墅等不同檔次定位的幢樓。第二種，不同類、不同技術的系統(tǒng)集成。現(xiàn)以海灣對講產品為例，在2008年北京安防展GST海灣推出的TCP/IP大型社區(qū)聯(lián)網對講系統(tǒng)，將小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)與可視對講系統(tǒng)聯(lián)網，實現(xiàn)管理中心統(tǒng)一監(jiān)控管理。同時，將對講系統(tǒng)+門禁系統(tǒng)+梯控系統(tǒng)集成在一起，如住戶需前往某單元10樓，通過門禁刷卡，便可控制電梯自動下降至底層等候，又控制電梯自動升至10樓。倘若訪客呼叫10樓住戶，住戶室內機通過對講系統(tǒng)允許其進入，電梯自動下降至底層等候，訪客進入電梯自動升到10樓，前后毋須按電梯樓層按鈕。

　　由于音視頻編解碼算法、布線標準、通訊協(xié)議、接口不統(tǒng)一而導致的兼容/標準化問題一直困擾著采購者，這部分仍待有關部門主導來推動相關標準制定。

　　2、抗干擾能力：

　　抗干擾能力是目前樓宇對講行業(yè)普遍感到頭痛的問題。在產品質量方面，抗干擾能力是急待完善的，尤其是在部分雷暴多發(fā)區(qū)。而在實地施工中，線材選擇不當、布線不規(guī)范等也會導致各種干擾問題。因此需要引起產品供應商和施工方的普遍重視。

　　3、成本降低：

　　目前，規(guī)模較大的廠家在銷售、工程安裝、服務方面的成本居高不下，隨著產品標準化進程，工程安裝、服務社會化，產品成本需要逐步降低。

　　4、人性化設計：

　　對講產品，或者說智能家居產品，是面向大眾的產品，使用的人性化是最重要的特征之一。這里的人性化設計主要指操作界面的人性化，包括室內機、門口機等，采購者希望產品盡能操作傻瓜化，讓小孩和老人都易懂操作，比如：操作過程中的語言提示、家庭留言等;屏幕圖形界面更豐富，而不只是文字提示等。純IP的數(shù)字對講產品功能強，菜單多，所以操作界面和操作的人性化就顯得尤為重要。相對而言，國際品牌在外觀工藝上更顯完美。就外觀工藝言，弗曼科斯(FERMAX)新推出的LOFTCOMPACT安保型彩色可視話機，簡約流暢，表面呈磨砂亞光效果，彰顯現(xiàn)代和諧設計。流暢的線條、精湛的工藝，使其成為一款適用于高檔居家中完美的工藝品。
   
　　門禁對講形同虛設

　　一、密碼成為公開的秘密

　　一位來自南寧某小區(qū)的業(yè)主抱怨，自開發(fā)商安裝住宅可視對講系統(tǒng)后，物業(yè)公司為每個住戶配備的一把鑰匙，同時還告訴他們“單元號+6位數(shù)字密碼”的開門方法。但是入住不久后，便發(fā)現(xiàn)開門的密碼以成為眾人皆知的秘密，不僅業(yè)主、小區(qū)保安進出自如，一些裝修工、推銷員、業(yè)主的朋友也同樣也進出自如，門禁對講系統(tǒng)形同虛設。

　　二、門禁對講系統(tǒng)頻壞失修

　　門禁對講系統(tǒng)是出入單元樓的一把鎖，使用極其頻繁，但是有些門禁對講系統(tǒng)確禁受不住頻繁的使用。一位來自北京的業(yè)主抱怨，他已經記不清單元門的門禁系統(tǒng)壞過多少回了，頻繁的損壞導致最后無人過問。特別是一些業(yè)主將房屋出租出去，有些租房者拿不到門禁卡、進出不便，門禁的鎖常常被撬掉。

　　三、門禁難擋漏網之魚

　　有許多業(yè)主反映，他們經常遇到在刷卡或輸入密碼開門時，總會有人尾隨著一起進入。雖然門禁系統(tǒng)可以擋住那些沒有“鑰匙”的陌生人，但確擋不住那些“有心”的陌生人。漏網之魚時有出現(xiàn)。

　　四、門禁禁業(yè)主

　　一位來自北京的業(yè)主抱怨，他經常被門禁系統(tǒng)禁在門外，不是忘記攜帶門禁卡，就是保存不當門禁卡被消磁而無法使用，所以經常無法回家，有時不得不將電話打到鄰居家尋求幫助。這樣不僅自己不方便，而且還麻煩了別人。

　　營建社區(qū)安防的立體屏障主要決定于人防、物防和技防。人防有業(yè)主、物業(yè)和保安人員；物防有防護圍墻、防盜門;技防有門禁對講系統(tǒng)，監(jiān)控閉路電視，24小時巡查監(jiān)控等安全防范系統(tǒng)。從業(yè)主的抱怨中可以發(fā)現(xiàn)造成門禁對講系統(tǒng)形同虛設的原因主要來人防和技防，即業(yè)主缺乏安全防范意識、物業(yè)公司管理不完善、門禁對講系統(tǒng)自身存在缺陷。

　　首先，業(yè)主缺乏安全防范意識。

　　業(yè)主缺乏安全防范意識是造成小區(qū)安全隱患的原因之一，主要表現(xiàn)在以下兩個方面：

　　第一，缺乏對門禁對講系統(tǒng)的了解。有很多業(yè)主由于不了解門禁對講系統(tǒng)的使用方法、維護方式，經常出現(xiàn)錯誤操作和門禁卡保存不當被消磁失效的現(xiàn)象；還有一些業(yè)主、住戶由于忘記攜帶門禁卡，不惜以犧牲未來的安去來換取暫時的便利，破壞門禁對講系統(tǒng)。

　　第二，缺乏自我保護意識。有些業(yè)主為尋求一時的方便輕易將門禁密碼告訴親戚朋友、裝修工、小時工等;或者在輸入秘密打開單元門時，不注意防范，密碼被陌生人盜取。

　　其次，物業(yè)和保安人員管理不善。

　　在業(yè)主的抱怨聲中發(fā)現(xiàn)，由于密碼不保密導致許多“閑雜人”進出自如;還有一些陌生人尾隨業(yè)主同樣來去自如。對于這些陌生人有很多保安人員為了避免麻煩不盤問阻撓、聽之任之。每種安全防范產品都會存在缺陷，所以在缺陷出現(xiàn)的時候就需要用人為的方式補救，如果補救不當，形同虛設的就不僅僅是安防產品了。

　　最后，門禁對講系統(tǒng)自身存在一些需要改進的地方。

　　第一、電子磁卡鎖易磨損、電子密碼鎖易泄漏。

　　目前，門禁對講系統(tǒng)主要是使用電子磁卡鎖和電子密碼鎖，但是隨著這兩種鎖的不斷使用，其自身的缺陷一一暴露出來。電子磁卡不易保管，稍有不慎就會被消磁、失靈;而且卡片與讀卡機之間易磨損，很容易發(fā)生故障。電子密碼鎖的密碼模式化，例如“樓號+單元號”，這種密碼很容易復制，根本“鎖”不住單元門;另外電子密碼鎖認碼不認人，一旦密碼不慎泄漏，那么就只能任由盜碼人自由進出了。

　　針對電子磁卡鎖和密碼鎖的弊端，越來越多的新技術應用到門禁系統(tǒng)，如感應卡技術、生物識別技術，一些廠商相繼推出了感應卡式門禁系統(tǒng)、指紋門禁系統(tǒng)、虹膜門禁系統(tǒng)、面部識別門禁系統(tǒng)，使門禁系統(tǒng)真正起到安全防范的作用。

　　第二、堅固耐用。

　　門禁對講系統(tǒng)是住戶進出單元樓的必經之門，使用極其頻繁，所以不僅需要它好用，而且還要耐用。從業(yè)主的抱怨中，可以看到有些門禁對講系統(tǒng)由于使用頻繁經常出現(xiàn)故障、率修率壞，以致最后任其“敞開大門”，完全失去門禁的功能；另外，門禁對講系統(tǒng)安裝在單元樓門上，屬于公共設施，難免發(fā)生人為破壞的現(xiàn)象，所以堅固防損壞也是門禁對講系統(tǒng)必備條件之一。

　　由于目前我國門禁對講行業(yè)還處于發(fā)展階段，各方面的發(fā)展都不是很完善，對于門禁對講系統(tǒng)中出現(xiàn)的以上問題除了技術應用的水平不高外，技術產品尚不能完全適應市場需求也是主要的原因。有些門禁對講系統(tǒng)雖然已投入使用，但是操作不便、易損壞，門禁的功能名存實亡，不能正常工作。

　　綜上，門禁對講系統(tǒng)要真正實現(xiàn)智能化、充分發(fā)揮其功能特點還有很長的路要走。即需要廠商不斷的改進產品功能，適應用戶的需求;也需要用戶增強安全防范意識、增加對產品的了解，正確使用、維護。