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　　樓宇對講在中國的歷史，可以追溯到上世紀(jì)80年代末期，彼時樓宇對講功能單一，市場容量很小。但現(xiàn)在樓宇對講產(chǎn)品或系統(tǒng)已呈集成化、網(wǎng)絡(luò)化、個性化的發(fā)展趨勢，不同國家，不同的建筑結(jié)構(gòu)、不同的應(yīng)用環(huán)境和不同的安防管理需求存在著很大的差異，尤其中國獨(dú)有的大規(guī)模小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理，樓宇對講更具有個性化特征。

　　不同于行業(yè)發(fā)展初期的單純對講，基于樓宇對講系統(tǒng)功能越來越強(qiáng)，集成化越來越高的實(shí)際狀況，我們提出行業(yè)內(nèi)的一個全新概念——樓宇信息系統(tǒng)。樓宇信息系統(tǒng)簡稱BIS系統(tǒng)(BuildingInformationSystem)是指安裝在住宅小區(qū)、單元樓、寫字樓等建筑或建筑群，用圖像和語音來識別來訪客人，用各種前端傳感器采集，控制數(shù)據(jù)和安防信息，進(jìn)行各種智能控制，控制門鎖及遇到緊急情況向管理中心發(fā)送求助信號和各種自動控制信息，管理中心亦可以與住戶進(jìn)行語音、數(shù)據(jù)指令或文字信息溝通的由統(tǒng)一總線平臺或同一網(wǎng)絡(luò)平臺聯(lián)接而成的設(shè)備集成。以可視對講系統(tǒng)為基礎(chǔ)平臺，包含了安防報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控制錄像系統(tǒng)、家電、燈光控制等家居自動化系統(tǒng)、家庭信息系統(tǒng)、家庭娛樂系統(tǒng)、物業(yè)管理信息系統(tǒng)。由各種門口主機(jī)、住戶終端機(jī)、中間傳輸切換器及管理中心等設(shè)備種類組成。

　　樓宇信息系統(tǒng)因其產(chǎn)品發(fā)展的歷史原因和產(chǎn)品技術(shù)的特點(diǎn)，已涵蓋了可視對講、單純對講、住宅報(bào)警、IC卡門禁、短信息發(fā)布、家電控制、視頻監(jiān)控和周界聯(lián)動、安防信息管理等用途或領(lǐng)域，并且樓宇信息系統(tǒng)目前仍處于產(chǎn)品整合和技術(shù)高速發(fā)展的階段。

　　樓宇信息系統(tǒng)與單元防盜門、住戶防盜門、物業(yè)管理處結(jié)合起來為住戶、訪客的出入提供了便捷、安全、文明、舒適、智能的生活方式，同時為物業(yè)管理處提供了集中、快捷、有效的管理和控制平臺，提高了信息管理的效率，降低了不良事件或案件的發(fā)生率。

　　基于可視對講系統(tǒng)平臺的樓宇信息系統(tǒng)的現(xiàn)狀與應(yīng)用

　　樓宇信息系統(tǒng)是由樓宇對講及樓宇控制發(fā)展而來，單純對講系統(tǒng)發(fā)展較早，在70年代末已在我國局部地區(qū)應(yīng)用。獨(dú)戶型可視對講、單元樓可視對講系統(tǒng)在80年代后期進(jìn)入中國大陸。1993年深圳視得安公司研制出國內(nèi)第一套黑白可視對講產(chǎn)品，標(biāo)志著可視對講系統(tǒng)的國產(chǎn)化拉開了序幕。隨后在廣東、福建等地先后也出現(xiàn)了一些廠家開始生產(chǎn)對講系統(tǒng)產(chǎn)品。

　　經(jīng)過十年的發(fā)展，對講系統(tǒng)類型有獨(dú)戶型、別墅型、低層系統(tǒng)、多層系統(tǒng)、高層系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)，對講可視混裝系統(tǒng)、多功能可視對講系統(tǒng)，彩色可視對講系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、大型聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等。由于中國大陸住宅產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理的高速發(fā)展，極大的推動了樓宇信息系統(tǒng)的研發(fā)，無論是產(chǎn)品還是技術(shù)都得到了快速提升。由于國內(nèi)廠家緊跟國內(nèi)市場的需求特點(diǎn)，不斷推陳出新，已將可視對講系統(tǒng)發(fā)展為集安防、家居智能、多媒體信息網(wǎng)絡(luò)為一體的樓宇信息系統(tǒng)。將原本相對于國外廠家起步較晚的產(chǎn)品，短短十年間擠走了歷史悠久的國外產(chǎn)品或迫使國外產(chǎn)品反過來研究中國市場，學(xué)習(xí)中國產(chǎn)品。

　　1、產(chǎn)品現(xiàn)狀與應(yīng)用：

　　門口機(jī)的種類有圍墻門機(jī)、單元門機(jī)、住戶門機(jī)，有可視、非可視之分，可視有彩色CCD、黑白CCD之分，從戶數(shù)容量來說有直呼式、編碼式之分。現(xiàn)在中高檔的產(chǎn)品一般有LCD中文操作菜單提示，大容量密碼開鎖功能，IC卡門禁開鎖及管理功能，產(chǎn)品的操作更趨向于人性化、智能化。

　　室內(nèi)終端機(jī)的種類有可視、非可視之分，可視有黑白CRT顯示和彩色LCD顯示之分，有普通可視對講和多功能報(bào)警可視對講之分。此外一般還集成了緊急報(bào)警、信息提取功能。高檔產(chǎn)品還采用觸摸屏菜單操作、家電控制、圖像存儲以及個性化的和弦鈴聲選擇等，個別產(chǎn)品甚至還集成了自動抄表模塊和家庭信息模塊，產(chǎn)品已明顯趨向于家庭智能終端的角色，不再是傳統(tǒng)的可視對講產(chǎn)品。

　　管理機(jī)一般具有監(jiān)視單元門，呼叫住戶，接受室內(nèi)機(jī)呼叫或警情，布撤防信息。與電腦聯(lián)接后能進(jìn)行信息發(fā)布、各種通信和報(bào)警的分析統(tǒng)計(jì)，在使用上一般采用電子地圖直觀顯示各種住宅布局信息。有些軟件可以做到監(jiān)控錄像、系統(tǒng)診斷、遠(yuǎn)程通信、遠(yuǎn)程控制等，并且可以作為一個信息共享平臺集成抄表、CCTV監(jiān)控、周界防范、物業(yè)報(bào)修、家庭多媒體信息、家庭娛樂等其它子系統(tǒng)。

　　2、技術(shù)現(xiàn)狀：

　　樓宇信息系統(tǒng)所涉及的電子技術(shù)面較廣，從傳統(tǒng)的摸擬技術(shù)到先進(jìn)的數(shù)字技術(shù);從普通的電平控制到現(xiàn)代的CPU控制、電腦控制及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)均有應(yīng)用。

　　門口主機(jī)主要采用的技術(shù)有：CCD攝像技術(shù)、紅外線補(bǔ)光攝像技術(shù)，音頻處理及傳輸技術(shù)，CPU控制、通訊技術(shù)，文字編譯及顯示技術(shù)等。

　　室內(nèi)終端分機(jī)主要采用的技術(shù)有：音頻處理及傳輸技術(shù)，視頻顯示技術(shù)、CPU控制編解碼及通訊技術(shù)、圖象處理及存儲技術(shù)、觸摸屏控制技術(shù)、文字視頻疊加技術(shù)、無線接收技術(shù)、TFT-LCD顯示技術(shù)。

　　傳輸器材主要采用的技術(shù)有：CPU控制編解碼及通訊技術(shù)、自定義編碼技術(shù)、RS485通訊技術(shù)、在大型聯(lián)網(wǎng)中已有深圳視得安公司率先推出的音視頻數(shù)字壓縮解壓技術(shù)和TCP/IP寬帶通訊技術(shù)、光纖通訊傳輸技術(shù)。隨著物業(yè)管理要求的發(fā)展和小區(qū)建設(shè)的規(guī)模化發(fā)展，在大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)中模擬音視頻傳輸技術(shù)和RS485通訊技術(shù)將很快由數(shù)字音視頻光纖傳輸技術(shù)和TCP/IP通訊技術(shù)所取代。

　　前端聚集設(shè)備主要采用的技術(shù)有：紅外傳感器技術(shù)、煙霧感應(yīng)器技術(shù)、瓦斯傳器技術(shù)、溫度、位移、壓力、流量、濕度等傳感器技術(shù)。

　　基于可視對講系統(tǒng)平臺的樓宇信息系統(tǒng)的發(fā)展

　　樓宇信息系統(tǒng)一方受人們追求安全、便捷、舒適、智能的住宅建設(shè)的需求所推動;另一方面受數(shù)字寬帶網(wǎng)絡(luò)通訊這一主流技術(shù)的帶動，樓宇信息系統(tǒng)無論是在產(chǎn)品設(shè)計(jì)還是在技術(shù)應(yīng)用上均處于高速發(fā)展過程中。

　　隨著電子、通信領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展，適合中國住宅小區(qū)建設(shè)和管理需求的樓宇信息系統(tǒng)已經(jīng)在可視對講基礎(chǔ)上，融合信息家電、智能控制、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)走出了一條中國特色的產(chǎn)業(yè)之路，其技術(shù)與產(chǎn)品已走到世界同類產(chǎn)品的前列。在各地信息化建設(shè)的推動下，樓宇信息系統(tǒng)也必將得到更加快速的發(fā)展，為建設(shè)和諧社會創(chuàng)造有利條件。