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　　通貨膨脹、“地產(chǎn)冬天”、金融危機(jī)……在過去一年中，樓宇對(duì)講企業(yè)度過了前所未有的磨礪與考驗(yàn)。面對(duì)成本日趨升高、需求逐漸畏縮、競(jìng)爭(zhēng)愈來激烈的2009年，樓宇對(duì)講企業(yè)又該如何應(yīng)對(duì)？更為引人注目的是，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大勢(shì)影響之下，明年樓宇對(duì)講的主流需求又在何處？

　　樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)從20世紀(jì)90年代初開始，歷經(jīng)了近20年的時(shí)間，發(fā)展至今，生產(chǎn)廠商已達(dá)500多家。產(chǎn)品從非可視對(duì)講到黑白可視對(duì)講，黑白可視對(duì)講發(fā)展到彩色可視對(duì)講，彩色可視對(duì)講升級(jí)到家庭數(shù)字終端，樓宇對(duì)講系統(tǒng)從獨(dú)立系統(tǒng)發(fā)展到聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，從通過各種總線方式聯(lián)網(wǎng)發(fā)展到運(yùn)用成熟的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)聯(lián)網(wǎng)，從功能單一型到智能綜合控制型，進(jìn)步非常迅速。樓宇對(duì)講行業(yè)是伴隨國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展熱潮而快速發(fā)展起來的。

　　1998年，《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》文件出臺(tái)，停止住房實(shí)物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會(huì)化的住房新體制。至此，福利分房制度被取消，而商品房開始進(jìn)入廣大居民的生活。人們對(duì)居住環(huán)境的安全防范方面的要求都越來越高，樓宇對(duì)講行業(yè)也自此形成星火燎原之勢(shì)。隨后的近十年，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得如火如荼，樓宇對(duì)講行業(yè)也呈現(xiàn)出爆發(fā)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。到了2008年，情況發(fā)生了變化：

　　一方面，2008年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售持續(xù)低迷，房?jī)r(jià)總水平漲幅回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)步入調(diào)整階段。下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨進(jìn)一步調(diào)整，住房市場(chǎng)價(jià)格總水平漲幅將繼續(xù)明顯回落，個(gè)別城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，房地產(chǎn)業(yè)在資金緊張的壓力下進(jìn)一步整合。

　　樓宇對(duì)講企業(yè)是依賴房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而發(fā)展的，假如房地產(chǎn)的發(fā)展停滯不前或者出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的話，樓宇對(duì)講企業(yè)也不會(huì)有很好的發(fā)展。如果沒有房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，相信樓宇對(duì)講企業(yè)也沒有今天的規(guī)模和繁榮。由于房地產(chǎn)開發(fā)到建成需要的周期，2008年樓市不景氣對(duì)樓宇對(duì)講市場(chǎng)的影響會(huì)具有一定滯后性，但一旦房地產(chǎn)發(fā)展的步伐慢了下來，與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)也將會(huì)面臨相當(dāng)大的壓力。

　　另一方面，由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的的金融風(fēng)暴，開始似乎對(duì)樓宇對(duì)講行業(yè)影響不大，但時(shí)至2008年第四季度，金融風(fēng)暴加速蔓延，全球性匯率大幅波動(dòng)，很多企業(yè)的海外銷售收入已經(jīng)受到很大影響，特別是外銷比重較大的企業(yè)，已經(jīng)非常明顯地感受到了壓力。同時(shí)，國(guó)內(nèi)安防市場(chǎng)增長(zhǎng)率也已明顯趨緩。雖然當(dāng)前全球金融體系崩潰的局面將不會(huì)出現(xiàn)，但虛擬經(jīng)濟(jì)破產(chǎn)潮依然在向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)“侵蝕”。實(shí)體經(jīng)濟(jì)將受到多大的沖擊？這次經(jīng)濟(jì)衰退會(huì)持續(xù)多久？暫且還是一個(gè)未知數(shù)，2009年，無疑將是極其艱難的一年，國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)將更加嚴(yán)峻，全球需求增長(zhǎng)將進(jìn)一步趨緩，甚至下降。

　　其次，由于持續(xù)的宏觀緊縮政策和日益加重的世界金融危機(jī)的影響，樓宇對(duì)講企業(yè)在資金或經(jīng)營(yíng)等方面也遇到了前所未有的困難：

　　1、企業(yè)面臨著成本增加的壓力：原材料的成本，基礎(chǔ)成本的增加，勞動(dòng)力成本的增加，現(xiàn)在還包括各種稅收逐步的增長(zhǎng)。但是產(chǎn)品的價(jià)格沒有辦法去增加，也沒有能力去減少，在這種材料和人工成要不斷增加的前提下，利潤(rùn)在逐步的下降，這是我們面臨的比較惡劣的市場(chǎng)環(huán)境。

　　2、企業(yè)規(guī)模普遍較小，管理方式較為落后。目前國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，我國(guó)勞動(dòng)力、原材料等方面的優(yōu)勢(shì)正在逐步消失，我國(guó)樓宇對(duì)講企業(yè)普遍產(chǎn)品技術(shù)含量不高，缺乏自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

　　3、在資金方面，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講企業(yè)的資本運(yùn)作機(jī)制尚未完善，企業(yè)想獲得貸款和風(fēng)險(xiǎn)投資相對(duì)困難。資金短缺，企業(yè)在技術(shù)開發(fā)、渠道建設(shè)過程中風(fēng)險(xiǎn)過大。資金鏈運(yùn)行不暢，客戶拖欠工程商、工程商拖欠生產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)惡性循環(huán)使企業(yè)不堪重負(fù)。

　　4、國(guó)內(nèi)企業(yè)還面臨更具優(yōu)勢(shì)的國(guó)外廠商的競(jìng)爭(zhēng)。隨著全球金融危機(jī)的日益加劇，眾多國(guó)外企業(yè)開始逐步進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)，國(guó)外廠商進(jìn)入對(duì)國(guó)內(nèi)廠商造成巨大的沖擊。國(guó)外安防企業(yè)巨頭不但產(chǎn)品質(zhì)量過硬，而且具有強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

　　5、專業(yè)人才嚴(yán)重缺乏。對(duì)講市場(chǎng)正在往細(xì)化、專業(yè)化的方向發(fā)展，高端專業(yè)人才的缺失嚴(yán)重制約著樓宇企業(yè)的發(fā)展，這種影響已逐漸顯現(xiàn)。