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　　我國的樓宇對講產品技術大致經歷了90年代末的黑白非可視階段，20世紀初的彩色可視階段，以及當前智能安防時代的集成化、智能化、信息化發展階段。

　　在安防領域里，樓宇對講是大眾常接觸的產品之一，從早期的小區建設開始，門鈴就作為樓宇的配套設施進入家庭使用?？梢哉f，樓宇對講與住戶關系為密切。隨著數字信息技術的發展，樓宇對講走過了從黑白到彩色，從非可視到可視的變化。

　　隨著技術的不斷革新，樓宇對講產品在滿足住戶基本需求的同時，隨著智慧城市和智慧社區的概念普及，樓宇對講這才在功能延伸上不斷突破，實現智能化發展。

　　一、樓宇對講產品技術發展歷程回顧

　　從技術發展來看，主要經歷了四個主要階段：

　　(一)靠前代樓宇對講(4n型)

　　早期的樓宇對講系統產品功能比較單一，系統中僅采用的發碼、解碼電路或RS-458進行小區域單個建筑物內的通訊，無法實現整個小區內大面積組網。這種分散控制的系統，互不兼容，各自為政，主要實現簡單的單用戶型與單元型樓宇對講產品,不利于小區的統一管理。當時，市場容量較小，對講產品在廣東地區有個別廠家生產，用戶集中在廣東。1993-1997年是國內市場靠前個發展期，廣東地區出現了數家專業生產廠家，如:深圳的Aremzn、BaiLan、Baoshi等，這些廠家產品開始規模性的生產，技術也不斷提高，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現持續增長勢頭，集中在房地產市場啟動較早的廣東、上海等經濟發達城市。

　　(二)第二代樓宇對講(總線型)

　　隨著科技的發展，國人的生活水平的提高，對需求逐步提升，，原來非聯網和非可視的要求已經不能滿足人們的需求，于是進入聯網階段。1998年以后，組網成為智能化建筑較基本的要求。小區的控制網絡技術，廣泛地采用單片機技術的現場總線技術。如CAN、BACNET、LONWORKS和國內AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術實現的總線等。采用現場總線技術可以把小區內各種分散的系統互聯組網、統一管理、協調運行，從而構成一個相對較大的區域系統。

　　現場總線技術在小區中的應用，使對講系統向前邁出了一大步。樓宇對講產品進入第二個高速發展階段，大型社區聯網及綜合性智能樓宇對講設備開始涌現。但是，從需求市場來看，該產品已進入需求量平臺區。經過大量的應用，傳統總線可視對講系統也表現出一定的局限性：如(1)、功能單一，大部分產品僅限于通話、開鎖等功能，設備使用率低。(2)、抗干擾能力差，時常出現聲音或圖像受干擾，不清晰等現象。(3)、傳輸距離受限，遠距離時需增加視頻放大器，小區較大時聯網困難，并且成本較高。(4)、由于技術上的局限性，產品升級或擴充功能困難等。

　　至2000年，推出網絡可視對講系統，控制數字信號使用網線傳輸，音視頻使用同軸電纜傳輸的樓宇對講系統，因此布線時需要兩套線。此系統打破了傳統的總線結構，為樓宇對講系統過渡到數字階段，提供了可行性見證。因此屬于2.5代產品。

　　(三)第三代樓宇對講多功能的可視對講(局域網型)

　　隨著Internet應用普及和計算機技術的敘述發展，使人們的工作、生活發生了很大變化，數字化、智能化小區的概念已經被越來越多的人所接受，樓宇對講產品進入第三個高速發展階段，多功能對講設備開始涌現?；贏RM或DSP技術的局域網技術開發產品逐漸推出，數字對講技術有了突破性的發展!利用網絡傳輸數據，模糊了距離的概念，突破了傳統觀念，可提供網絡增值服務(可視電話，廣告等)。將安防系統集成到設備中,提高設備實用性。(1)、適合復雜、大規模及超大規模小區組網需求.(2)、數字室內機實現了數字、語音、圖像通過一根網線傳輸，從而不需要再布數據總線、音頻線和視頻線。只要將數字室內機話接入室內信息點即可。(3)、可以實現多路同時互通，而不會存在占線的現象。(4)、對于行業的中高檔市場沖擊很大，并能跨行業發展(5)、組建網絡費用較低，便于升級及擴展(6)、便于維護及產品升級等。

　　(四)第四代樓宇對講自由自在的可視對講(Internet型)

　　截止2005年，廣域網數字可視對講系統的樓盤已經在全國范圍內開始涌現，并且其系統穩定性、可運營性都十分穩定可靠。數字可視對講時代真正來臨了!數字化可視對講系統采用全數字TCP/IP協議傳輸數據，可以利用小區現有的寬帶網絡，無須單獨敷設線路，大大簡化布線工程，傳輸距離沒有限制，抗干擾能力強,系統擴容方便，可適合大型社區或者復雜社區的組網需求，施工周期和費用也大大減少。

　　二、樓宇對講產品技術智能化現狀

　　在我國房地產業不斷發展的背景下，樓宇智能化市場隨之迅速成長，越來越深入人心。新型城鎮化建設快速發展、建筑智能應用細分領域不斷擴張和國家產業政策強力支持，使樓宇智能化市場迅速成為新掘金地。樓宇智能化市場需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術直接應用，二是既有建筑智能化改造。

　　樓宇對講行業產品技術變革日新月異，縱觀最近幾年來國內樓宇對講產品市場的發展變化，主要呈現以下智能化現狀：

　　(一)全數字樓宇對講產品逐步取代半數字/模擬型產品

　　從市場表現來看，全數字樓宇對講產品技術逐漸成熟。相比于傳統樓宇對講通話、開鎖等簡單功能，數字化樓宇對講不僅傳輸距離不受地域限制，實現家電控制、社區服務等多種功能集成，而且安裝調試方便，有利于縮短工程周期，節省開支。

　　目前雖然造價還相對較高，但其增長速度在不斷上升。從樓宇對講行業的區域市場分布來看，目前國內樓宇對講市場正在由發達城市、東南沿海，逐漸往欠發達地區、西北內陸發展。

　　(二)互聯互通對接多種平臺

　　在傳統產品的基礎之上，打通與第三方支付、智慧城市、視頻監控、社區o2o電商等綜合生活服務平臺和社區運營平臺的對接，是樓宇對講產品智能化趨勢之一?，F階段已經有越來越多的樓宇對講廠商開始深入智能家居及智慧社區領域，將樓宇對講系統與智能家居、智慧社區相結合，為用戶帶來更智能、更便捷的生活。

　　(三)TCP/IP協議樓宇可視對講成為主流

　　隨著國內小區戶數不斷增長，安裝便捷，功能強大，安全等已成為不少用戶選擇對講產品的條件。TCP/IP協議的數字系統擁有多重優勢，如擴充性佳，綜合成本低等等。采用TCP/IP組網方式，不但可以解決遠距離傳輸問題，還賦予系統極強的擴展性。

　　盡管數字/模擬混合組網方式是當前解決大型社區聯網最經濟、最有效的方法之一，但技術發展日新月異，數字化社區以及與多系統的集成方面還得依賴于TCP/IP純數字可視對講，TCP/IP對講產品越來越被住戶所接受。

　　三、樓宇對講產品技術市場發展現狀

　　(一)發展走向融合智能家居

　　如今越來越多的樓宇對講廠商不斷嘗試跨界融合，推出智能化綜合性系統，例如結合智能家居，樓宇對講除了傳統的對講開鎖功能外，還集合了智能家居的系統功能，整合了燈光控制、門窗控制、暖通控制、家電控制、影音控制、智能門鎖、智能安防、智能健康等眾多智能家居功能，提升了系統的增值空間和性價比，在功能的擴展上帶來了巨大的發揮空間。

　　另一方面在現在移動互聯時代，樓宇對講從傳統局域網通信范圍擴展到廣域網的云對講系統也大大提升了樓宇對講增值空間，在拓展性方面延伸到智慧社區上，對老舊小區改造升級提供大大便利。

　　(二)產品革新結合人工智能

　　隨著5G、物聯網、人工智能等新技術的加速發展，樓宇對講廠家不斷加快產品的更新換代，以跟上技術遭淘汰，適應更加多變的市場。因此語音識別、人臉識別、云對講、大數據等成為樓宇對講產品近年來的技術創新元素。

　　現階段，人工智能技術落地安防應用是重大的趨勢，我國大部分樓宇對講紛紛開始將樓宇對講融合人工智能AI技術，在原來的基礎門禁上開發了更多智能應用，例如人臉識別、指紋識別、語音識別等生物識別應用，極大的提升產品用戶體驗，逐漸邁向智能化發展。

　　云對講相信大家都不陌生，這是近幾年來樓宇對講系統賦能創新技術應用上云的稱呼，云對講是在數字樓宇對講基礎上，通過云平臺連接移動端，極大地延伸了樓宇對講的應用范圍，甚至可以擴展出更多的增值應用服務。

　　由于云對講的賦能智能化、方便快捷的安裝、舊樓升級改造等諸多高性價比優勢深受市場青睞。

　　(三)升級方案向解決方案演進

　　智慧城市，智慧社區發展從根本上提高人們生活品質，改善居住環境，而作為安防重要組成部分，樓宇對講向智慧城市，智慧社區衍生，由單一產品向解決方案進行升級演進。

　　另一方面，為提升社區智能化水平，提高安全防范水平，樓宇對講系統與聯動社區梯控系統、停車系統、視頻監控系統互聯互通構成守護社區安全的智能門禁系統。通過采集出入口人員、車輛信息，數據上傳公安大數據平臺，提升治安管理效率，打造平安城市。